中新经纬4月11日电 题：未来元宇宙房价仍会持续暴跌

作者 盘和林 浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员

曾经风光无限的元宇宙房产，价格“崩”了。近期，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”登上热搜，歌手林俊杰微博发文：“听说最近很多人想帮我理财！”疑似是对此热搜的回应。

(相关资料图)

据公开报道，元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，在2021年，元宇宙每平方米土地成交价中位数一度飙升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。资料显示，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅有约1万美元，浮亏91%。

不得不说，科技投资领域常常是“喜新厌旧”，随着ChatGPT成为行业新热点，多家互联网巨头纷纷抛弃元宇宙，投入了AI的怀抱。

对此，笔者认为，首先要肯定元宇宙概念横空出世本身的进步意义，但由于后期投机者对元宇宙有太多概念炒作，这给元宇宙的健康发展带来了不良影响。

元宇宙房价本质上是一种变相算力销售，算力价格是和成本挂钩的，诸如ChatGPT也是通过一种数字代币“token”来支付费用，但有人却将元宇宙中算力构筑的虚拟空间进行价格炒作以谋取暴利。而一旦元宇宙概念的泡沫退去，那必然会迎来一场暴跌。因此，笔者认为，未来元宇宙房价仍会持续暴跌。

其次，元宇宙的概念期并未真正结束。元宇宙概念庞大，以至于ChatGPT也可以看做是元宇宙的延伸。在谈元宇宙时，很多人强调元宇宙的核心是内容，比如在元宇宙中进行自创游戏，也就是在游戏领域做自媒体，这就是其发展的一个关键词：UGC，用户创作内容。而要实现用户创作内容，开发者可以将游戏难度调低，比如像素游戏，让小学生都能够搭积木一样创作游戏，也可以将游戏性能提高同时降低UGC内容创作门槛。此时就有了AIGC。实际上，AIGC在元宇宙中的概念就是AI生成内容，因此AIGC也是元宇宙的概念。

另一方面，ChatGPT当前的费用支付是通过token，一种数字代币。很多人将数字代币、web3.0当做元宇宙的核心内容，实际上这些数字代币本质是一种工具，而不是用来炒作的。因此，随着元宇宙泡沫散去，并不是元宇宙在衰退，而是元宇宙回归了其概念本身。

综上所述，AIGC和数字代币都是元宇宙的一种延伸。而元宇宙的扭曲很大程度上是因为将工具本质和金融特性相挂钩进行炒作的结果。高波动的虚拟币和NFT，只能玩心跳，做不了工具。而等到浮华洗尽，元宇宙和web3.0也会回到其本该有的样子。

不过，笔者预计2023年下半年，不排除科技领域还会有一次炒作，因为苹果公司要推出一款MR(混合现实)，如果成功，可能会让元宇宙里面的VR\AR\MR概念死灰复燃。

当前，元宇宙的问题就在于“饼太大”，以至于未来数十年的科技概念，都可以说是元宇宙热潮的延伸。但同时元宇宙的教训也是深刻的，风险投资和投机是不同“物种”。风险投资能够助力科技发展，风险投机却有可能让科技走向泡沫并堕入虚无。

元宇宙已经走向终局了吗？实际上并不是。我们认为，万恶的从来不是科技本身，而是隐藏在技术背后贪婪的投机主义，这一次元宇宙泡沫破灭就是一次警醒。(中新经纬APP)

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责任编辑：李惠聪